这将打破装修行业格局

2020-08-24 21:00

此外,成品房交付意味着毛坯房时代的装修大大减少,而从中获益的装修公司将面临客源减少、营收下降的风险。

成品房如何保证装修质量?对于大企业来说,在质量和环保控制方面拥有比较成熟的体系和机制,再加上客户是大型全国性房地产商,房企本身对装修质量的要求也非常高。

许多年轻人愿意“拎包入住”,因为没有时间去装修。此外,成品房还可以大量减少建筑垃圾和噪音污染等。而北上广深等一线城市成品房交付的政策性要求更早更明确,这在二线城市也将是必然趋势。

开发商将改变传统的销售和合作模式,肯定会首选和有实力的装修企业合作。而且越是全国性的房企就越希望和全国性装修企业合作,这将打破装修行业格局,有利于行业集中度大幅提升。

目前装修行业面临着“大行业小企业”的特点,对于龙头装修企业来说也面临着一个现实情况。由于传统的口碑相传的装修模式,导致全国超4万亿元的装修市场中,八成以上份额中小家装企业占有。

实际上,成品房时代装修施工组织方式将发生变化,一家一户、家装游击队的“作坊”方式将逐渐退出,代之以管理更为专业的装修工程承包商,提供规模化、集中化的住宅装修。因此,业内分析认为,家装行业或将面临优胜劣汰和重新洗牌,在成品房时代能否借机上位将会成为装饰公司发展的关键转折点。

尽管国内全装修房屋占比较低,但未来具备较大提升空间。据国金证券测算,到2020年仅家装一个行业受益成品房政策就将新增6700亿~8800亿元的市场需求。也就是说,在未来三年中,成品房推广每年会为家装行业新增超2000亿元的市场需求。

一二线城市及其周边地区房地产市场新政的推出,给家装行业的发展带来了不小的挑战,装修企业传统的拿单方式,如电销、楼盘蹲点会收缩,但同时也为整个家装行业的互联网化进程提供了机会。

近两年,各级政府推进成品房发展,已成为家居产业发展的驱动之一。资料显示,包括浙江、山东、河南等地均已明确推出全装修政策,基本在2020年新建商品住房实行全装修;在一线发达城市,成品房已经占到市场60%以上;与此同时,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。